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                  发布时间:2020-04-10 05:47:57 来源:BBC中文

                    万博和亚博体育哪个好  文/新浪财经意见领袖专栏(微信公众号kopleader)专栏作家黄志龙    特朗普胜选以来的一系列动作,使得国际社会对中美经贸关系合作前景再度悲观起来。  今年社科院发布了一份《中国城市竞争力报告》,列出了中国内地经济发展最成功的40个城市,其中排名第一的是深圳,排名第二的是上海,紧随其后的三个城市全部属于广东,分别是东莞、广州和佛山。  解决这些问题,我认为有两个方面的政策手段。

                    从历史来看,按揭贷款利率与房地产销售也有着显著的相关性,利率下降、销售繁荣成为恒久不变的规律(参见下图)。主观上而言,欧元区、日本等全球主要发达国家在财政和债务负担沉重的环境下,并不愿意跟进特朗普的减税政策,然而,一旦面临国际资本大量回流美国,各国政府势必被动减税留住外国资本。  相反,在一些交通便利、人口净流入、基础设施等配套完备、租售比在1/300-1/500的二线城市核心区域的不动产,作为居民资产配置的安全性风险较小,收益性也能得到保证,二级市场交易活跃使其流动性也不错。

                    在这一汇率运行机制中,美元权重仅为%,日元和欧元的权重合计为%,人民币对美元的汇率走势,已不能完全主导人民币汇率指数的走势。从工业总产值和GDP增速比较看,2016年工业总产值增速为%,创下2010年以来新低,连续四年大幅低于GDP增速。从长期来看,为了实现人民币成为与美元、欧元并驾齐驱的国际货币,仍然需要保持人民币汇率的基本稳定,同时在发展中逐步消化房地产泡沫,实现中国经济的软着陆。

                      不管怎么样,经济疲软,通胀的压力比较低,采取一些货币政策的动作是可以理解的。因此,笔者建议,中央政府应大幅提高财政赤字忍耐度,通过大规模发行长期建设国债,投向地下管网、社会事业、环保等民生基础设施项目,托底经济增速。由此可见,相较于其他国家,当前中国的财政状况十分稳健。

                    因此,热点城市不动产将越来越难以作为优质资产进入投资者和居民资产配置的视野。同时,国债项目必须向民间资本和国有资本同时开放,甚至可以明确民间资本参与国债基础设施项目的比例,相应地,民间资本可通过招投标、BT、BOT等方式扩大国债项目的投资规模。根据摩根大通的统计,今年1-4月,中国企业对外收购交易总额达960亿美元。

                    2015年美国财政部对“汇率操纵国”的标准进一步具体化,参考条件包括:对美货物贸易巨额顺差(超过200亿美元)、高额经常项目顺差(占该国GDP3%)和持续、单向的外汇干预(一年内净买入外汇超过GDP的2%)。因此,房产税的征收很可能会在二手房交易环节进行,如房产持有者要出售房产,必须缴纳过去房产持有期限内累积的房产税,这将是一笔巨大的支出,从而严重打击二级交易市场的活跃程度,显然这与国家鼓励存量房交易的方向相背离。  事实上,美国主要基础设成熟度和人均占有率均较高,大规模扩建的必要性不大,其主要问题是年久失修,2014年美国白宫发布的《交通基础设施投资经济分析报告》认为,全美65%的道路亟待维护或重修,全美地面交通系统年均投资资金缺口高达1100亿美元。

                    而当前的大量PPP项目需要长期投入,投资高、回报慢、现金流不足,这类项目对社会资本的吸引力不大。因此,房地产贷款政策的收紧,将对房地产企业和居民的融资和加杠杆行为形成明显的压制作用,这将对房地产销售造成明显的负面影响,房地产销售下滑趋势势在必行。一些媒体惊呼,当前核心城市的房地产和土地市场,已经成为大资本的游猎场。

                      从中美关系的历史经验来看,新任美国总统上台后,中美关系可能会出现一个低潮期,但随着新总统对中美关系重要性和复杂性的认识日益加深,中美经贸关系将重新回到正常轨道。房产税的征收,将可能面临与个人所得税自行申报同样的难题。  PPI回升传导到CPI的可能性较小  从上面的分析可以看出,现阶段讨论PPI是否会传导到CPI,关键的节点是判断PPI生产资料价格上涨后,是否会带动CPI非食品消费品价格的上涨。

                    监管部门对房地产市场融资的严控,将扭转近两年来房地产市场资金泛滥的问题,在未来很长一段时间房企融资将受到限制。由此可见,当前我国的整体宏观税负,显著高于当前我国经济发展阶段的合理水平。因此,三四线城市的去库存问题,将是一个长期过程,政策的重点可能会侧重于控制新增库存。

                    值得注意的是,2016年欧元区GDP增速(%)自2009年以来首次超越美国增速(%),美国经济增速也创下了2010年以来新低。由此可见,债券市场的刚性兑付正在逐渐打破。  我能简单想到几个方面的问题。

                    中西部区域PPP基建项目将致力于数量的提升,特别是欠发达的县域、乡镇、农村的基建项目,主要以提高覆盖率为目标。以房地产发行的信托产品为例,2010年以后,房地产企业发行的信托产品规模大幅增加,房地产企业通过信托等非标产品进行融资成为一种普遍现象(参见下图)。  第三,中国政府部门持有大规模的沉淀资金是减税的有力保障。

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                    只有解决了这个问题,才有可能让世界各国包括我们中国重新走上稳步增长的道路。  此外,中国经济周报还报道了“上海嘉定污水处理厂PPP项目”的成功经验,该项目通过引进社会资本——中信产业基金旗下的中国水环境集团,利用国家开发银行、联合银团贷款,以项目建成后形成的收费权进行质押,实现了PPP项目融资,成功实现了项目投产运营。由此,美元长期升值压力的缓解,客观上也降低了人民币的贬值压力。

                    从横向比较看,2008年意大利金融体系坏账率为%,美国、德国、法国坏账率分别为%、%和%。  今年社科院发布了一份《中国城市竞争力报告》,列出了中国内地经济发展最成功的40个城市,其中排名第一的是深圳,排名第二的是上海,紧随其后的三个城市全部属于广东,分别是东莞、广州和佛山。  民间投资出现急剧快速下滑不仅仅是趋势性下行  十八大以来,中国经济步入新常态,经济增速、固定资产投资均步入趋势性下滑通道。

                    不过,从以往历史经验来看,中美经贸战开打的主要方式或领域可能集中在下述四个方面:  首先,中美钢铁贸易摩擦恐难以避免。与此同时,地方政府财政收支压力巨大,对房地产市场和土地财政的依赖与日俱增,因此不得不使尽一切方法和手段加快去库存进程。当务之急是突破“3%财政赤字警戒线”这个传统思维的束缚,真正落实权威人士“积极的财政政策要真正积极”的精神,从根本上缓和国内外投资者对中国经济失速风险的担忧。

                    关于企业部门去杠杆,决策层并没有否决债转股,但必须坚持市场化、法治化的方式,同时股权融资力度将得到强化,因此资本市场融资将继续得到鼓励。关于企业部门去杠杆,决策层并没有否决债转股,但必须坚持市场化、法治化的方式,同时股权融资力度将得到强化,因此资本市场融资将继续得到鼓励。  然而,在2015年以来的房价上涨周期中,尽管CPI服务价格涨幅也保持上升,但上涨的幅度明显偏弱——截止2016年12月,房价涨幅与前期低点相比上升了个百分点,但CPI服务项涨幅仅上升了个百分点。

                    特别是2014年以来,美元进入一个新的升值周期,美元资产在全球外汇储备中的份额也出现明显上升。  在这种两难困境下,意大利国会和政府的一些领导人正在考虑以脱欧相威胁,逼迫欧盟领导人在银行监管新规上作出让步。  第一,美国经济增速正处于历史低谷。

                    这一条款也成为美国次贷危机爆发的原因之一,房利美、房地美等住房贷款机构陷入了困境,雷曼等持有大量次级贷款证券化产品的金融机构纷纷破产。由此看来,尽管一般贷款的利率也呈下降趋势,但下降的幅度显著低于个人住房贷款利率,这一现状使得央行连续不断的降低资金成本的政策效果大打折扣。纽约、伦敦是全球金融市场的双子星,曼哈顿、伦敦金融城寸土寸金,资本密度全球无出其右,然而,在次贷危机泡沫破灭后,两大核心区房价均出现了大幅下挫。

                    由此可见,我国企业部门的高杠杆率,主要集中于非金融国有企业部门。在高利率支撑下,美元大幅升值,在里根第一个任期的1981-1984年,美元指数从90上升到165,接近翻一番,相应地,大量的石油美元和国际资本回流到美国。历史上典型的时间段是2007年(参见下图)。

                    国外的类似贷款也讲究“偿还能力原则”,如果不恰当地将现金贷发放给缺乏偿还能力的人,法律就不保护这样的债权,监管部门甚至可以追究平台的责任。这一时期房价尽管经历了两次反复,但总体上是缓慢上升的态势,这一阶段大约是2011年至2014年,中国用4年左右的时间,快速走完了日本接近10年的历程。  金融创新,核心要做的有以下三点:  第一,提高金融资源的配置效率,让市场机制发挥作用。

                      今年3-4月,和分别发布了关于绿色公司债券试点的办法。第二个原因可能是,顶层设计方案做好了,但它最终实施的时候还是通过各个部门去落实,而各个部门的考虑和动力不太一样,所以有时候不同的部门,政策推进差距很大。  二是核心城市资源稀缺。

                    无独有偶,中国在泰国的“高铁换大米”项目,因泰国前总理英拉下台后,军政府操纵泰国宪法法院判决已获国会通过的高铁项目违宪,项目陷入僵局。因此,要让国有企业成为市场化经营主体,政府部门应管束自身干预或支持国有企业经营活动的各种行为。  然而,欧美的再次持续试压,使得日本政府面临方向性抉择——是稳定房地产泡沫还是刺激日元继续升值。

                    亚博官方网址下载  面对经济滞胀的困境,“里根经济学”的主要经济措施有:削减政府预算和社会福利开支;提高利率、控制货币供给量以降低通货膨胀;减少个人所得税和企业税以刺激投资;放宽企业管理规章条例以减少生产成本。此外,央行通过抵押补充贷款(PSL)方式提供的基础货币同样大幅下降,11月仅为355亿元,无论是同比还是环比都显著回落(参见下图)。  与此同时,现任财政部长肖捷2011年的一篇学术文章《走出宏观税负的误区》的基本结论指出,“随着公共产品和服务需求处于快速上升阶段,宏观税负水平也应随着经济发展相应提升”。

                      根据《1988年综合贸易和竞争法》,美国商务部在认定某国是否属于市场经济国家时考虑六大因素:货币可兑换程度;企业与劳工是否通过自由谈判确定工资;允许外国公司在国内举办合营企业或进行其他投资;政府对生产资料所有或控制的程度;政府对资源配置以及对企业价格、产量决定权的控制程度;商务部认为适当的其他因素。  综上所述,有了绿色金融,世界经济实现可持续绿色发展又多了一股强劲的动力。谢谢大家!  本文为黄益平在财经年会发表的演讲实录,更多实录见:  (本文作者介绍:北京大学国家发展研究院、中国经济研究中心教授)

                    美国财政部实施外汇干预的主要工具是外汇稳定基金,同时还可通过海外资本市场增加或减少美元债务发行、调整外汇储备结构等方面来干预外汇市场。但从长期来讲,较快的、可持续的增长潜力是可期的。      近期,国内曹德旺、宗庆后等颇具影响力的企业家不断呼吁降低中国企业部门税收负担,引起了社会各界的广泛关注。

                      其次是关于财税体制改革。  解析PPI和CPI同步上涨的三种情景  一般而言,PPI上涨会对CPI形成正向传导,其主要逻辑链条是“生产→流通→消费价值链”,即PPI居于CPI上游,PPI涨跌会对CPI形成正向传导,PPI波动通常领先于CPI,具体表现为生产资料等要素价格上涨和企业生产成本上升,企业部门把成本上升转嫁给消费者,带动CPI上升。  四是收入持续不断增长。

                    同时,要严格执行环保、能耗、质量、安全等相关法律法规和标准,坚决淘汰不达标的落后产能,严控过剩行业新上产能。下半年,在全球经济持续低迷,各国货币竞争性贬值的大环境下,全面外贸出口实现增长的目标恐难实现。  在处置僵尸企业时,应把资产和人分开处置。

                      最后,资本外流压力依存。之所以出现营商环境恶化这一结果,是因为“资源诅咒”、劳动力外流和人口老龄化、体制机制滞后等掣肘性因素的存在。  其次,房地产市场调控要求终结低利率政策,同时房地产景气回落又将使得银行体系通过按揭贷款的信用创造受限制,抑制信贷总供给。

                    但是,有关媒体披露的最新消息显示,虽然北京的政策是“认房不认贷”,但在实际信贷审查中,许多商业银行已经开始执行“认房又认贷”的政策。  为何做如此分析?因为相对于消费品价格的影响,房价对于CPI服务项的影响更大,房价与服务业价格的相关性也更为显著,其中的逻辑链条在于:服务业作为城镇地区劳动密集型行业,其成本主要是劳动力的投入,对于普通劳动者而言,居住又是城镇家庭最重要的生活成本之一。  二是地方融资平台债务高企,国有企业杠杆率逆势上涨。

                    我国现金贷风险的根源之一也在于大量缺乏金融从业资质的人员和机构的涌入。  其次是关于财税体制改革。1913年的《联邦储备法》和1929年“大萧条”之后的多次法律修改,使得美联储直接对国会负责,美国总统干预美联储政策的先例极为少见,这正是美国经济权力相互制衡的一个重要形式。

                          12月16日,中央经济工作会议落下帷幕,根据会议公报的全文,此前笔者曾对2017年防控金融风险、房地产调控、财政货币政策取向进行了深度解读,以下我们将对稳增长前景、发展实体经济、供给侧结构性改革、国有企业和财税体制改革的方向进行解读和预判。  笔者认为,去年以来不断爆出的债务违约事件表明,东北特钢事件只是我国信用债务违约的冰山一角,但是就当前东北特钢经营状况和东北地区经济现状而言,如何处置这一事件将对其他债务违约事件产生示范效应。就此,笔者以为,人口净流入已经难以成为一线核心城市维持过高房价的关键因素。

                      高税负是影响全球竞争力和营商环境的主因  大量的研究和跨国企业高层都认为,尽管美国经济的全球竞争力和营商环境处于全球领先地位,但是美国的企业部门高税负,始终为美国和全球企业所诟病,高税负和复杂的纳税程序已经成为影响美国经济全球竞争力和营商环境主要负面因素。与之相反,前期住宅供地的短缺,使得南京、合肥、厦门的住宅存销比已降至5个月以下。如果还是靠过去老一套的行政手段处置僵尸企业,最后的结果难免事倍功半,甚至与改革的初衷南辕北辙。

                    美国的国债收益率虽然为正,但当前中美国债利差处于2002年以来最高水平,其中10年期国债利差高达100-150基点(见下图)。  另一方面,两个时期美国普通民众对经济前景均较为悲观。  与此同时,对于企业的经营性贷款增速,近年来同样是长期低于贷款的整体增速(参见下图)。

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                    如果在有效控制风险的前提下,大力推进数字金融在各个领域的落地,有可能会推动一些革命性的变化。2016年1-9月,东北三省民间投资累计额为万亿元,下滑幅度达%,显著低于全国民间投资整体增速(%),也大幅低于东、中、西部地区的民间投资增速(参见下图)。由此可见,韩国金融机构外汇存款与韩元的走势相关性同样不显著。

                    我们还看到了保险公司很多加杠杆,在其他领域从事业务的行为,确实发现监管部门之间的政策协调,甚至信息共享出现了问题,所以要考虑机构怎么样做。二是提出要建立行业催收规范,既严禁野蛮催收,也避免因催收力度不一导致问题。因此,伴随着企业杠杆率下降,政府部门特别是中央政府杠杆率可能会有所提升,这也与金融危机以来发达国家先后都经历了企业部门去杠杆、政府部门加杠杆的债务转移不谋而合。

                      综上所述,对于普通投资者而言,大规模卖出人民币、购进美元的投资行为已不可取,人民币双向宽幅波动将成为一种常态,投资者和普通家庭需要做的是多元化配置自身资产,而不是简单地进行对赌美元升值、人民币贬值的换汇操作。  然而,笔者认为,民间投资不仅仅是趋势性缓慢下滑,而是急剧快速的下滑,其根本原因在于:与国有资本相比,民间投资在市场准入、融资成本、税费负担等方面的阻力和难度较大,“国进民退”有愈演愈烈之势。  历史上,里根时期的美国政府为了吸引国际资本回流到美国境内,给日益扩张的政府债务融资,曾经实行过强势美元政策。

                      由此看来,作为共和党政府,特朗普实行弱势美元汇率政策的可能性较大,这与特朗普重振美国制造业和实体经济的目标高度一致,也是其上任伊始在全球汇率争端中频频煽风点火的根本原因。  在过去十年时间内,我国商品房销售回落对房地产开发投资造成的明显影响大体经历过三个周期:  第一个周期是2007年10月商品房销售额增速达到%高点,随后出现大幅回落,但房地产投资直到2008年6月才达到高点,滞后时间大约为8个月。另一方面,中印关系和日印关系的反差也是日本获得印度高铁项目的重要原因,中印的竞争大于合作,印度政府在涉及战略性重大基础设施项目上对中国的警惕心较重。

                      由此看来,作为共和党政府,特朗普实行弱势美元汇率政策的可能性较大,这与特朗普重振美国制造业和实体经济的目标高度一致,也是其上任伊始在全球汇率争端中频频煽风点火的根本原因。  负责任的金融的关键是风控  现金贷具有普惠金融的特性,因为现金贷的借款人基本上很难从传统金融机构获得贷款。  与此同时,地方债务和地方融资平台是吸收大规模信贷资源的又一重要渠道。

                      土地供应将成楼市调控的关键工具  今年年初确定了房地产去库存政策的本意是化解三四线城市的天量库存,此次会议也特别强调要“重点解决三四线城市房地产库存过多问题”。因此,人民币汇率既要保持对一篮子货币稳定,也要兼顾对美元稳定,前者影响实际有效汇率和贸易竞争力,而后者主要影响资本流动和金融稳定性。  投资者和刚性消费者是房地产市场的被动参与者,其中先入场的投资者获得了房价快速上涨的巨大利益,后入场的投资者则面临高位套牢的风险,二者心态差异较大。

                    由此看来,房地产市场长效机制不可能毕其功于一役,决策层短期内将稳住房价上涨势头,以“时间换空间”,即以居民收入增长逐渐消化房价泡沫,渐次推进上述相关改革和立法,最终建立房地产基础性制度和长效机制。  第三个阶段是2011年至今。其中,理论上讲,租金收益是衡量住房资产长期投资价值和收益性的关键指标。

                    因此,房价和房租上涨会提高劳动者的生活成本,从而间接抬升服务业价格水平。我国的现金贷行业在不到两年的时间内快速发展,涉及的平台超过2000家,贷款规模接近1万亿元,可以说是鱼龙混杂,若不尽快加以规范,很可能会酿成大的风险。从表面上看,维持僵尸企业似乎保障了经济、金融与就业的稳定,实际上却降低了经济效率、破坏了市场规律并加剧了道德风险,最终可能动摇社会主义市场经济的根基。

                    因此,随着中国持续不断放松货币政策,扣除通胀因素之后的实际利率已经为负,投资者和市场分析人士已经在讨论中国名义利率为负的可能性。  最后,2017年货币政策在“稳健”基础上更加强调“中性”。11月28日,上海市房地产调控政策再度加码,无论是首套房、二套房、非普通住宅,首付比例均显著提高,贷款资格认证重回“认房又认贷”,这些政策相比10月6日发布的“沪六条”更加严厉,彰显上海市政府对于楼市调控的坚持及稳定房地产市场的决心。

                      事实上,美国主要基础设成熟度和人均占有率均较高,大规模扩建的必要性不大,其主要问题是年久失修,2014年美国白宫发布的《交通基础设施投资经济分析报告》认为,全美65%的道路亟待维护或重修,全美地面交通系统年均投资资金缺口高达1100亿美元。显然,加快这一改革进度,有利于提升国有企业和国有资本整体投资回报率水平。最近国际货币基金组织液提出来鼓励各国对基础设施的投资,推进下一步的经济发展。

                    yabo体育官网欧洲央行实施负利率以来,欧洲银行业经营雪上加霜,市场悲观情绪主要来自对银行净利息收入下降的担忧。相反,特朗普执政团队一旦坚定弱势美元的政策目标,将会有一系列政策工具供其选择。  2017年房地产市场究竟将往何处去?  至于2017年的房地产市场走向,从近期召开的中央经济工作会议可窥见一斑。

                  责编:植梓璐

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